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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona Voldomino a 179.000 € (cod.661eb5b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona Voldomino, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1790 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CHE SI ESTENDE LUNGO IL FIUME TRESA DAL LATO NORD.) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di Voldomino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voldomino) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Voldomino (-7,91%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino in zona Voldomino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
YMMO.IT
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore
A Creva, frazione di Luino, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq commerciali, situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. A Creva, frazione di Luino, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq commerciali, situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L’abitazione si presenta funzionale e ben distribuita ed è composta da un ingresso su disimpegno, un luminoso soggiorno, cucina a vista, pratico ripostiglio, due camerette, una camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti sono adatti sia a una famiglia sia a chi desidera avere a disposizione una stanza in più da utilizzare come studio, camera per gli ospiti o spazio hobby. L’appartamento è inoltre dotato di serramenti in PVC con doppi vetri, caratteristica che contribuisce al comfort abitativo e all’isolamento termico e acustico. Completa la proprietà un box auto di proprietà, comodo e prezioso per chi cerca una soluzione con parcheggio privato. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’immobile si trova a Creva, nelle immediate vicinanze di Luino, in una zona comoda per raggiungere negozi, servizi, scuole, collegamenti e principali necessità quotidiane, pur mantenendo la tranquillità tipica della zona residenziale. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, praticità e comodità, con il valore aggiunto di ascensore e box auto privato
