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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro a 127.000 € (cod.661a5dae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro, la richiesta di 127.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.083 €/m² e
2.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE COMPRENDENTE LA COLLINA DEL ROCCOLO ED IL VILLAGGIO MENOTTI) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.995 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
2.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro (+0,77%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore
A pochi passi dal centro di Luino, in posizione comoda per raggiungere facilmente i principali servizi e le attività della città, proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 80 mq, situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L’ingresso conduce alla spaziosa zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per godere di un piacevole spazio esterno, e da una cucina separata. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di buone dimensioni, che rendono l'abitazione particolarmente adatta a una famiglia o a chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva da destinare a studio o camera per gli ospiti. L'appartamento presenta ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Alcuni serramenti sono già stati sostituiti con infissi in PVC, contribuendo a migliorare il comfort dell'abitazione. La presenza dell’ascensore e la vicinanza al centro rendono la soluzione pratica e adatta alle diverse esigenze abitative. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un box auto, un valore aggiunto particolarmente interessante per una proprietà situata a breve distanza dal centro cittadino. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla metratura generosa, alla presenza di due camere e alla posizione strategica
