Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro a 205.000 € (cod.660d2d3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.365 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANTE, V.SBARRA, V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, V.GALILEI, V. CARNOVOLI.) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 3.035 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 3.130 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%), come per la zona di San Pietro (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con riscaldamento autonomo per vacanza con cortile
Nel cuore pulsante del Centro Storico, in una delle zone più affascinanti e ricercate della città, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 119 mq, situato al primo piano di un caratteristico edificio di soli due livelli. Un immobile capace di coniugare alla perfezione il fascino del contesto storico con il comfort della vita contemporanea, ideale sia per chi desidera vivere nel cuore della città, sia per chi è alla ricerca di un investimento con interessanti prospettive di redditività. L’appartamento si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e una distribuzione interna funzionale, pensata per offrire il massimo comfort. La zona giorno accoglie un soggiorno confortevole e piacevole, ideale per trascorrere momenti di relax o convivialità, mentre la zona notte è composta da due ampie camere da letto, caratterizzate da dimensioni generose e versatilità d’uso. Completa la proprietà un bagno con finiture moderne, pratico e funzionale, oltre a un balcone con affaccio sul cortile interno, un piacevole spazio privato dove concedersi una colazione all’aperto, leggere un libro o semplicemente godere di un momento di tranquillità lontano dal dinamismo del centro cittadino. Il riscaldamento autonomo garantisce inoltre una gestione efficiente e personalizzata del comfort domestico durante tutto l’anno. UN’OPPORTUNITÀ CONCRETA ANCHE PER INVESTIMENTO Un elemento di particolare interesse è rappresentato dall’attuale utilizzo dell’immobile anche come casa vacanza, attività già avviata e operativa, che ha ottenuto ottimi risultati e dispone di un solido avviamento commerciale e di una clientela già consolidata. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera acquistare non soltanto una casa, ma anche un immobile con una potenziale fonte di reddito già strutturata, evitando di partire da zero nella costruzione dell’attività. La posizione centrale, il contesto storico, le dimensioni generose e l’attuale vocazione ricettiva rendono infatti l’appartamento una soluzione estremam[…]
