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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro a 169.000 € (cod.660c1aed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.833 €/m² e
2.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE COMPRENDENTE LA COLLINA DEL ROCCOLO ED IL VILLAGGIO MENOTTI) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.965 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
2.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro (+0,48%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
YMMO.IT
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza
Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Cervinia, nel comune di Luino. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale, con una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona giorno è impreziosita dall'accesso diretto al balcone, che rappresenta un piacevole sfogo esterno e dona ulteriore luminosità agli ambienti. Sulla destra, tramite un piccolo corridoio, si accede alla zona notte composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da una seconda camera, perfetta come cameretta per bambini, stanza per gli ospiti oppure studio, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca, pratico e funzionale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, ed esposizione esterna, caratteristiche che assicurano comfort abitativo e una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Luino, ben servita e comoda ai principali servizi. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, attività commerciali e aree verdi, mentre il centro cittadino e il suggestivo lungolago sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. La posizione permette inoltre rapidi collegamenti con il confine svizzero e con le principali vie di comunicazione della zona, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare. Grazie agli spazi ben distribuiti, alla luminosità degli ambienti e alla posizione strategica, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca comfort e praticità
