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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona Molino a 138.000 € (cod.660c1a93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona Molino, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CHE SI ESTENDE LUNGO IL FIUME TRESA DAL LATO NORD.) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.795 €/m²) e per bivani (da 1.910 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di Molino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molino) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,45%), come per la zona di Molino (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino in zona Molino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
YMMO.IT
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Accogliente appartamento bilocale con giardino situato in Via Turati 106 a Luino. Questo grazioso immobile di 60 mq, costruito nel 2007, offre un rifugio perfetto per chi cerca una casa moderna e funzionale in una zona tranquilla e ben servita. L'appartamento, posto in un edificio di sei piani, accoglie i suoi ospiti con un design interno ben studiato che massimizza lo spazio e la luce naturale. L'ingresso introduce alla zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino, attraverso il disimpegno notte si giunge al moderno bagno con doccia e sanitari sospesi e alla spaziosa camera matrimoniale con controsoffittatura e faretti. Uno dei punti di forza di questo immobile è il giardino privato, un'oasi verde dove rilassarsi all'aperto, godere di momenti di pace e tranquillità, o coltivare la propria passione per il giardinaggio. Questo spazio esterno è completato da un portico che offre ulteriore versatilità per pranzi all'aperto e serate estive in compagnia. L'appartamento dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, condizionatore caldo/freddo e camino a bioetanolo. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è il garage privato seminterrato con accesso diretto all'appartamento, che rappresenta un valore aggiunto per coloro che possiedono un veicolo, garantendo sicurezza e comodità in una zona residenziale. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato, rendendolo la scelta ideale per chi desidera trasferirsi senza ritardi. Il centro, il lago e la dogana con la svizzera distano meno di un chlometro. Ottimo investimento per una giovane coppia oppure come immobile da mettere a reddito
