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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro a 350.000 € (cod.660c19c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.934 €/m² e
2.328 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANTE, V.SBARRA, V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, V.GALILEI, V. CARNOVOLI.) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 3.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
2.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro (+1,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Nel cuore di Luino, in Corso XXV Aprile 68, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 120 mq commerciali, situato al primo piano di uno storico palazzo d’epoca sapientemente ristrutturato. Una proprietà unica nel suo genere, capace di unire il fascino dell’architettura storica al comfort e al design contemporaneo, in una posizione centralissima e particolarmente luminosa, a pochi passi dal Lago Maggiore e dalla stazione ferroviaria. L’ingresso conduce alla zona centrale dell’abitazione, dalla quale si sviluppano i due distinti ambienti della casa. Da un lato troviamo una spaziosa cucina a vista dal design moderno, perfettamente integrata negli spazi e pensata per essere vissuta e condivisa. Da qui si accede direttamente a uno dei due straordinari terrazzi di circa 50 mq, un vero e proprio spazio all’aperto da vivere in ogni stagione, impreziosito da importanti vasi e piante, inclusi nell’offerta. Sempre in questa zona troviamo una camera matrimoniale elegante e confortevole, affiancata da un ampio bagno recentemente ristrutturato e finestrato, dotato di moderno box doccia. Dall’altro lato dell’abitazione si apre un affascinante living, caratterizzato da ampi spazi, grandi finestre recentemente rinnovate e dalle importanti altezze dei soffitti, elementi che esaltano ulteriormente il carattere storico e ricercato dell’immobile. La zona notte comprende inoltre una camera padronale con bagno en suite, progettata per garantire il massimo comfort e privacy, oltre all’accesso al secondo terrazzo di circa 50 mq, ideale per creare una zona relax, organizzare cene all’aperto o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. Ogni camera da letto dispone di un proprio bagno finestrato con box doccia, una caratteristica particolarmente comoda e ricercata. L’appartamento è stato recentemente e accuratamente ristrutturato, mantenendo intatto il fascino originario del palazzo e introducendo al contempo finiture e soluzioni contemporanee. I nuovi infissi e serramenti contribuiscono al comfort abita[…]
