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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona Colmegna a 640.000 € (cod.660b1ce3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona Colmegna, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Dimore & Dimore Prestigious Real Estate) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.254 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di Colmegna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino in zona Colmegna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore & Dimore Prestigious Real Estate
Via Cavallotti, 8, Verbania (VB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con terrazza con giardino con garage da ristrutturare
Nelle primissime alture di Colmegna, in posizione tranquilla e facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita un’ampia proprietà con splendida vista sul Lago Maggiore, circondata da circa 1.500 mq di giardino. La proprietà è composta da una costruzione originaria degli anni ’60, successivamente ampliata negli anni ’80, e si distingue per gli spazi generosi e per la grande versatilità nella distribuzione degli ambienti. La parte principale, di circa 110 mq al piano primo, è composta da ingresso, soggiorno, cucina separata con zona pranzo, due camere da letto e bagno con doccia. Il soggiorno e la camera matrimoniale hanno accesso diretto a un terrazzo panoramico di circa 15 mq con splendida vista lago. Al piano terra troviamo un portico vista lago di circa 25 mq, due ampi locali accessori con altezza interna di circa 2,70 m, un bagno con doccia e la centrale termica, per una superficie complessiva di circa 60 mq. L’ampliamento realizzato negli anni ’80, di circa 80 mq complessivi, è disposto su due livelli. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina separata e bagno; al piano primo due camere da letto e un secondo bagno con doccia. Una delle camere dispone inoltre di un balcone di circa 4 mq con vista lago. Una caratteristica particolarmente interessante della proprietà è la presenza di tre ingressi indipendenti. Gli spazi possono essere collegati e utilizzati come un’unica grande abitazione, oppure organizzati in tre unità abitative separate, soluzione ideale per una famiglia numerosa, per ospitare familiari e amici mantenendo la propria indipendenza oppure per destinare parte della proprietà agli affitti stagionali. Il giardino di circa 1.500 mq, prevalentemente in pendenza e ben piantumato, circonda la proprietà e offre diversi spazi da vivere all’aperto. Una spaziosa area esterna attrezzata con barbecue e zona relax vista lago rappresenta un piacevole spazio dove pranzare, cenare e trascorrere il tempo all’aperto durante la bella stagione. Completano la proprietà un’autorimessa di circa 40 mq […]
