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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona Molino a 325.000 € (cod.66040d21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona Molino, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2901 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CHE SI ESTENDE LUNGO IL FIUME TRESA DAL LATO NORD.) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.955 €/m²) e per attici (da 1.505 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di Molino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molino) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,41%).
Invece i prezzi per la zona di Molino (+2,04%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino in zona Molino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
A Luino, in posizione strategica e comoda a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo e ultimo piano inserito nel nuovo Residence Levante, un progetto di completa ristrutturazione pensato per offrire comfort moderno e qualità abitativa. L’immobile, di circa 112 mq, si distingue per la generosità degli spazi e per una distribuzione interna studiata per garantire funzionalità e vivibilità, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben organizzati. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben strutturato, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. La disposizione consente una facile personalizzazione degli ambienti, adattandosi a diverse esigenze abitative. La zona notte è composta da due camere da letto di ottime dimensioni, pensate per offrire comfort e tranquillità. I doppi servizi rappresentano un importante valore aggiunto, garantendo praticità nella gestione degli spazi e della quotidianità. Situato al piano superiore, l’appartamento gode di una maggiore privacy e di una piacevole luminosità, elementi che contribuiscono a rendere l’ambiente ancora più accogliente. Inserito in un contesto residenziale curato e riservato, il residence è arricchito dalla presenza di una piscina condominiale, inclusa nel prezzo, che valorizza ulteriormente la proposta sia come abitazione principale sia come investimento. Grazie alla completa ristrutturazione, gli appartamenti garantiscono elevati standard abitativi, con impianti di nuova generazione, riscaldamento a pavimento e serramenti ad alte prestazioni. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità abitativa in una posizione privilegiata sul Lago Maggiore. Posto auto scoperto disponibile a € 7.000. Il prezzo sopra indicato è da intendersi al netto dell’IVA, che sarà applicata secondo le aliquote di legge. Possibilità di cessione di bonus fiscale del 12,5% in detrazione IRPEF
