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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona Molino a 225.000 € (cod.66040d20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona Molino, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2922 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CHE SI ESTENDE LUNGO IL FIUME TRESA DAL LATO NORD.) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.955 €/m²) e per attici (da 1.505 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di Molino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molino) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,41%).
Invece i prezzi per la zona di Molino (+2,04%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino in zona Molino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
A Luino, in posizione strategica e ben servita, a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo e ultimo piano del nuovo Residence Levante, un esclusivo progetto di completa riqualificazione pensato per offrire elevati standard abitativi e comfort contemporaneo. L’appartamento, di circa 77 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, ideale per chi desidera una soluzione accogliente, pratica e facilmente gestibile. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina in ambienti distinti, una scelta che garantisce maggiore ordine e vivibilità nella quotidianità. Elemento di particolare fascino è la caratteristica torretta panoramica, raggiungibile dal soggiorno tramite una suggestiva scala a chiocciola, che conduce a un ambiente riservato e versatile, ideale come studio, area relax o spazio dedicato ai propri hobby. La zona notte ospita una camera da letto di generose dimensioni e un moderno bagno, realizzato con finiture di qualità e progettato per assicurare il massimo comfort. La posizione all’ultimo piano garantisce maggiore privacy, tranquillità e un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli e accoglienti. Inserito in un contesto residenziale completamente rinnovato, il Residence Levante offre inoltre una splendida piscina condominiale, inclusa nel prezzo di vendita, un valore aggiunto che rende questa proprietà ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. La completa ristrutturazione dell’edificio ha previsto impianti di nuova generazione, riscaldamento a pavimento e serramenti ad alte prestazioni energetiche, garantendo efficienza, comfort e qualità costruttiva. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione comoda e ben collegata, a pochi minuti dalle rive del Lago Maggiore, senza rinunciare ai comfort di una residenza moderna. Posto auto scoperto d[…]
