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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona Tecco a 179.000 € (cod.65fc9ae5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona Tecco, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Broccucci Immobiliare) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2386 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.483 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Tecco (da 1.715 €/m² a 3.100 €/m²) e per trivani in zona Tecco (da 1.825 €/m² a 2.720 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di Tecco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tecco) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
Invece i prezzi per la zona di Tecco (+24,17%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino in zona Tecco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento
Rif. 0034 In zona residenziale e tranquilla ma con possibilità di raggiungere il centro di Luino in circa 15 minuti a piedi, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al piano terra in una palazzina ben tenuta. L'immobile è composto da un ingresso, soggiorno con cucina a vista dal quale si accede al comodo balcone da cui si gode di una splendida vista montagne e lago, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno dotato di vasca-doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa € 85/mese. Completano la proprietà un box di circa 14mq, una cantina e un solaio. Inoltre, sempre di proprietà, vi è un giardino di circa 150mq in corpo staccato (raggiungibile uscendo dal portone dello stabile ma senza accesso diretto dall'appartamento). Euro 179.000,00
