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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona Molino a 250.000 € (cod.65fbc96c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona Molino, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CHE SI ESTENDE LUNGO IL FIUME TRESA DAL LATO NORD.) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.790 €/m²) e per quadrivani (da 965 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di Molino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molino) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%), come per la zona di Molino (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino in zona Molino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
P&P immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con garage con ascensore con cucina abitabile
Ampio appartamento in trifamiliare all'ultimo piano In tranquillo contesto trifamiliare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo ed ultimo piano, con possibilità di utilizzare un ascensore privato per un accesso esclusivo all'abitazione. L'ingresso, ampio e accogliente, conduce alla spaziosa cucina abitabile, caratterizzata da due finestre che garantiscono un'ottima luminosità; una di esse permette l'accesso al balcone. Arredata con una moderna cucina nuova. Si accede poi al soggiorno, diviso in zona pranzo e salotto, con uscita su un secondo balcone, ideale per godere degli spazi esterni. La zona notte è ben separata da un ampio disimpegno, dove trovano spazio la caldaia e un pratico armadio a muro. L'appartamento dispone di due generose camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone; una delle due è dotata di bagno privato con doccia e finestra. Completano la zona notte un secondo spazioso bagno e due servizi, entrambi recentemente ristrutturati con finiture moderne. A completare la proprietà troviamo al piano sotterraneo un'ampia autorimessa doppia e una comoda cantina. L'appartamento e termoautonomo, dispone di serramenti in PVC a doppia camera e portoncino blindato. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, la vicinanza al centro e ai servizi senza rinunciare ad un contesto riservato. Per ulteriori info e visite P&P immobiliare Luino Paolo 3335338610
