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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luino in zona Poppino a 820.000 € (cod.65efbde7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luino in zona Poppino, la richiesta di 820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
349 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2349 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.977 €/m² e
2.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE DI LUINO COSTITUITA DALLE LOCALITA DI BONGA, ROGGIOLO, LONGHIR...) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 3.915 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.420 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di Poppino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poppino) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Molino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luino in zona Poppino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMITALIA di Sara Magnani
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con garage con giardino
Curata villa con due unità abitative indipendenti, piscina e splendida vista lago in una posizione soleggiata e tranquilla Questa villa, perfettamente mantenuta, si trova a Poppino, rinomata frazione di Luino, e si distingue per la sua posizione tranquilla e soleggiata, nonché per la splendida vista sul lago. Un piccolo supermercato e due ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Con una superficie totale di circa 349 mq, la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo: è ideale come ampia abitazione per più nuclei familiari, per coniugare residenza privata e reddito da locazione oppure come interessante investimento immobiliare. La villa è suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti. Piano terra: ingresso, ampia e luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, tre camere da letto, un bagno, locale tecnico/caldaia. Primo piano: ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, due balconi e una spaziosa terrazza con una magnifica vista sul lago. Il terreno, di circa 745 mq e perfettamente curato, ospita una piscina che invita al relax e al piacere della vita all'aria aperta. L'esposizione soleggiata e l'incantevole panorama sul lago regalano un'atmosfera abitativa esclusiva. Completa questa interessante proprietà un garage di eccezionali dimensioni, di circa 188 mq, oltre a una cantina, che offrono ampi spazi di deposito e molteplici possibilità di utilizzo. Una proprietà di pregio in una delle zone più richieste, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con tutti i comfort e una vista lago mozzafiato
