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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro a 120.000 € (cod.65e738ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE PICCOLI) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1791 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.177 €/m² e
2.497 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANTE, V.SBARRA, V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, V.GALILEI, V. CARNOVOLI.) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 3.075 €/m²) e per bivani (da 1.520 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
2.345 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%), come per la zona di San Pietro (+3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Luino a 200 metri dal Lago vendiamo un signorile bilocale posto all'ultimo piano di un condominio recentemente ristrutturato. L'appartamento è completamente arredato ed è costituito da ingresso, zona giorno con cucina a vista e grazioso terrazzino coperto con affaccio sul centro storico, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia. L'immobile è in perfette condizioni, dotato di finiture moderne ed eleganti. Ci sono porta blindata e infissi recenti; la proprietà è completata da una cantina di pertinenza. Richiesta 120.000 euro con disponibilità di abbinare un box a parte, inoltre per un'eventuale seconda macchina sotto la palazzina c'è un'area di parcheggio con disco orario a quattro ore
