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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luino in zona Colmegna a 330.000 € (cod.65e7315b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luino in zona Colmegna, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA COLMEGNA SITUATA A NORD DEL COMUNE, ESPOSTA VERSO IL LAGO MAGGIORE) per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 2.750 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.750 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voldomino, mentre la zona di Colmegna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colmegna) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luino in zona Colmegna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMITALIA di Sara Magnani
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con giardino da ristrutturare
Casa indipendente da ristrutturare in posizione soleggiata e tranquilla, esposta a sud, con giardino e splendida vista sul lago Questa casa indipendente si trova nel comune di Luino, nella frazione di Colmegna, a soli 2 km circa dal centro di Luino, e offre una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Situata alla fine di una strada senza uscita, la proprietà gode di una posizione particolarmente tranquilla e riservata. La casa ha una superficie totale di circa 130 mq ed è così suddivisa: Piano terra: Ingresso, luminoso soggiorno/pranzo con accesso diretto al balcone, cucina, bagno posto sul piano ammezzato. Ripostiglio e lavanderia con ingresso indipendente. Primo piano: 3 camere da letto - una delle camere dispone di un balcone. Piano seminterrato (con ingresso indipendente): 2 locali cantina e 1 ulteriore ripostiglio. Il terreno circostante ha una superficie di circa 1.540 mq. L'abitazione è raggiungibile in auto per le operazioni di carico e scarico. Un parcheggio pubblico si trova a circa 150 metri dalla casa
