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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona Voldomino a 95.000 € (cod.65dc57b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona Voldomino, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.492 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CHE SI ESTENDE LUNGO IL FIUME TRESA DAL LATO NORD.) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.900 €/m²) e per bivani (da 1.520 €/m² a 2.730 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di Voldomino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voldomino) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di Voldomino (-6,80%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino in zona Voldomino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BANCHIERI GROUP S.R.L.
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con angolo cottura
Luino bilocale in centro in posizione comoda e strategica con potenziale di rendita. In zona servita, questo immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera acquistare un grazioso appartamento in centro con reddito garantito o come prima abitazione. Tutti i servizi a piedi e a soli 5 minuti dal lungolago con aree verdi, parchi giochi. Luino gode di una zona privilegiata per la sua vicinanza al confine Svizzero e alla Sponda Lombarda del Lago Maggiore. Investimento sicuro anche per affitti brevi e affitti residenziali. L'appartamento ha un soggiorno con terrazzino e angolo cottura, una camera da letto con arredi su misura e un comodo bagno finestrato
