L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Luino in zona Tecco a 2.750.000 € (cod.65dc2bb6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luino in zona Tecco, la richiesta di 2.750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a 2.750.000 € per una superficie commerciale di 800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3437 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.202 €/m² e 2.882 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Tecco (da 1.390 €/m² a 3.005 €/m²) e per ville in zona Tecco (da 1.320 €/m² a 2.810 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di Tecco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tecco) è pari a 2.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,96%).

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•  Wikipedia: Luino
•  Mercato Immobiliare a Luino
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