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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luino in zona Voldomino a 155.000 € (cod.65d91780)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luino in zona Voldomino, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2039 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.768 €/m² e
2.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA VOLDOMINO : ZONA PIANEGGIANTE A SUD DEL FIUME TRESA.) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.940 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.330 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, ma anche la zona di Voldomino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Voldomino) è pari a
1.870 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
Invece i prezzi per la zona di Voldomino (+1,78%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luino in zona Voldomino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ALTO VERBANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza con termocondizionamento
A pochi passi dal centro di Luino e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa indipendente completamente ristrutturata, inserita in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile è così composto: ? Piano primo Luminoso soggiorno con cucina; Balcone panoramico con una struttura fissa per stendere i panni; Bagno con doccia; Due camere da letto comunicanti con accesso a un secondo balcone. ? Piano terra Ampia taverna attrezzata con cucina, ideale per cene, feste e momenti conviviali; WC di servizio; Comodo box auto. ? Plus della proprietàGiardino con acqua ed elettricità;Sistema di climatizzazione caldo e freddo installato;Presenti luci di emergenza su due livelli dell'immobile;Sottotetto accessibile, che offre un comodo spazio accessorio ad uso ripostiglio; Terrazzo privato, separato dall'abitazione, perfetto per rilassarsi all'aperto in totale tranquillità; Vista aperta sul paesaggio circostante e in lontananza sul Lago Maggiore. ? Ristrutturazione completa Impianto elettrico e idraulico nuovi; Cappotto termico; Tetto rifatto nel 2022. ? Riscaldamento autonomo a metano ? Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento a reddito. ?? Contatta RE/MAX Alto Verbano per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita. Non perdere questa opportunità: una casa ristrutturata, con spazi versatili, pronta ad accoglierti
