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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luino in zona Voldomino a 155.000 € (cod.65d91780)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luino in zona Voldomino, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2039 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.771 €/m² e
2.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA VOLDOMINO : ZONA PIANEGGIANTE A SUD DEL FIUME TRESA.) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.920 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.345 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, ma anche la zona di Voldomino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Voldomino) è pari a
1.865 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Voldomino (+1,86%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luino in zona Voldomino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ALTO VERBANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo con termocondizionamento per vacanza
A pochi passi dal centro di Luino e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa indipendente completamente ristrutturata, inserita in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile è così composto: ? Piano primo Luminoso soggiorno con cucina; Balcone panoramico con una struttura fissa per stendere i panni; Bagno con doccia; Due camere da letto comunicanti con accesso a un secondo balcone. ? Piano terra Ampia taverna attrezzata con cucina, ideale per cene, feste e momenti conviviali; WC di servizio; Comodo box auto. ? Plus della proprietàGiardino con acqua ed elettricità;Sistema di climatizzazione caldo e freddo installato;Presenti luci di emergenza su due livelli dell'immobile;Sottotetto accessibile, che offre un comodo spazio accessorio ad uso ripostiglio; Terrazzo privato, separato dall'abitazione, perfetto per rilassarsi all'aperto in totale tranquillità; Vista aperta sul paesaggio circostante e in lontananza sul Lago Maggiore. ? Ristrutturazione completa Impianto elettrico e idraulico nuovi; Cappotto termico; Tetto rifatto nel 2022. ? Riscaldamento autonomo a metano ? Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento a reddito. ?? Contatta RE/MAX Alto Verbano per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita. Non perdere questa opportunità: una casa ristrutturata, con spazi versatili, pronta ad accoglierti
