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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luino in zona Voldomino a 360.000 € (cod.65ce2016)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luino in zona Voldomino, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA VOLDOMINO : ZONA PIANEGGIANTE A SUD DEL FIUME TRESA.) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre nella zona di Voldomino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Voldomino) è pari a
1.875 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Voldomino (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luino in zona Voldomino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiltecno di D'Errico Stefania
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con giardino
Luino, località Campaccio, in zona residenziale, soleggiatissima e con vista panoramica: villa a schiera (libera su tre lati) con terrazza solarium e portico godibilissimi dalla primavera all'autunno. Ingresso al piano primo e precisamente dall'ampia terrazza, zona giorno con cucina a vista, balcone, bagno finestrato, la scala interna ci conduce sia al piano superiore, sia a quello inferiore. Nella zona notte si trovano due camere da letto che godono del balcone con vista panoramica, una terza cameretta/studio che potrebbe diventare una comodissima cabina armadio, un secondo bagno con vasca ed un pratico soppalco dove poter riporre "il cambio di stagione"; al piano inferiore la taverna, attualmente adibita a zona ospiti, con il proprio (terzo) bagno ed una comodissima uscita indipendente su terrazzino. Un box doppio al piano terra completa la propriet
