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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luino in zona Colmegna a 326.000 € (cod.65ab0054)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luino in zona Colmegna, la richiesta di 326.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
326.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2232 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.229 €/m² e
2.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA COLMEGNA SITUATA A NORD DEL COMUNE, ESPOSTA VERSO IL LAGO MAGGIORE) per case semindipendenti (da 1.905 €/m² a 4.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre la zona di Colmegna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luino in zona Colmegna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMITALIA di Sara Magnani
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile
Questa bella casa si trova nel Comune di Luino, frazione di Colmegna, a circa 2 chilometri dal centro, e offre una bella vista sul Lago Maggiore e le montagne circostanti. La superficie totale di circa 146 metri quadri ed è così suddivisa: piano terra: zona giorno con accesso al balcone, ampia e luminosa cucina abitabile, due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno e due altri balconi. Piano seminterrato: camera da letto (attualmente adibita a lavanderia). Il terreno ha un'ampiezza di circa 230 metri quadri. Un posto auto coperto completa questa interessante offerta
