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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luino in zona Colmegna a 326.000 € (cod.65ab0054)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luino in zona Colmegna, la richiesta di 326.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
326.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2232 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.236 €/m² e
2.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA COLMEGNA SITUATA A NORD DEL COMUNE, ESPOSTA VERSO IL LAGO MAGGIORE) per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 3.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.815 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colmegna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.495 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luino in zona Colmegna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMITALIA di Sara Magnani
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile
Questa bella casa si trova nel Comune di Luino, frazione di Colmegna, a circa 2 chilometri dal centro, e offre una bella vista sul Lago Maggiore e le montagne circostanti. La superficie totale di circa 146 metri quadri ed è così suddivisa: piano terra: zona giorno con accesso al balcone, ampia e luminosa cucina abitabile, due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno e due altri balconi. Piano seminterrato: camera da letto (attualmente adibita a lavanderia). Il terreno ha un'ampiezza di circa 230 metri quadri. Un posto auto coperto completa questa interessante offerta
