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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino a 350.000 € (cod.65aafc8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CASA WEB AGENZIA DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.349 €/m² e
2.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANTE, V.SBARRA, V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, V.GALILEI, V. CARNOVOLI.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA WEB AGENZIA DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE
CORSO XXV APRILE, 57/a, Luino (VA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto
Nel cuore di Luino, in posizione centrale e ben servita, si propone in vendita un ampio APPARTAMENTO situato al secondo piano di un contesto condominiale ordinato e ben mantenuto, caratterizzato da spese di gestione contenute. L’immobile gode di piacevoli scorci di vista lago visibili da più ambienti, elemento che contribuisce a valorizzarne ulteriormente l’attrattività. L’unità abitativa si distingue per una distribuzione interna razionale e funzionale. L’ingresso accompagna a un luminoso soggiorno, impreziosito dalla presenza del camino, dettaglio che conferisce calore e carattere all’ambiente, rendendolo particolarmente accogliente. La cucina è separata, soluzione ideale per garantire praticità e una migliore organizzazione degli spazi. La zona notte è composta da tre camere da letto, dimensionate per soddisfare le esigenze di una famiglia, ma altrettanto adatte a chi desidera ambienti aggiuntivi da destinare a studio o stanza per gli ospiti. Completano il reparto due servizi, uno dotato di vasca e l’altro di doccia, a beneficio di una maggiore funzionalità quotidiana. La proprietà è arricchita dalla presenza di un balcone, utile spazio esterno, e da una cantina al piano interrato, ideale come locale accessorio per deposito e organizzazione. STATO E FINITURE L’immobile, ristrutturato nel 1993, si presenta ad oggi in ottime condizioni, con finiture di buona qualità e ben mantenute nel tempo. Recentemente sono state inoltre sostituite le persiane, intervento che contribuisce a garantire ulteriore efficienza e cura della proprietà. Elemento distintivo dell’abitazione è la presenza di un impianto sonoro diffuso, che consente l’ascolto della musica in tutti i locali, offrendo un ulteriore livello di comfort e vivibilità degli ambienti. SPAZI ESTERNI L’immobile dispone di un balcone pratico e funzionale, quale comodo spazio accessorio, utilizzabile anche per collocare e organizzare oggetti di uso quotidiano. POSIZIONE GEOGRAFICA L’immobile è situato in posizione centrale a Luino, in contesto strategico e per
