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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino a 175.000 € (cod.65a24a3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.208 €/m² e
2.426 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANTE, V.SBARRA, V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, V.GALILEI, V. CARNOVOLI.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione
Rif. DV-12832] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Don Piero Folli, nel comune di Luino, in posizione comoda e ben servita, a pochi passi dal centro. L'ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della casa: troviamo un'ampia cucina abitabile e un luminoso soggiorno con accesso al balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con uscita al secondo balcone, una cameretta e un bagno dotato di vasca. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è dotato di portoncino blindato, serramenti in PVC con doppio vetro (con garanzia residua), tapparelle in plastica parzialmente rinnovate e porte in legno. I pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con termovalvole, garantendo una gestione efficiente dei consumi. La cucina viene lasciata inclusa (esclusi lavastoviglie e tavolo). Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un box al piano terra, in posizione comoda rispetto all'ingresso dello stabile. Il contesto condominiale offre inoltre giardino comune e posti auto. La posizione a Luino rappresenta un valore aggiunto grazie alla vicinanza alla stazione, al lago e al centro cittadino, tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. La prossimità al confine svizzero (circa 2 km) rende questa soluzione particolarmente interessante anche per frontalieri. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento
