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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino a 275.000 € (cod.6590a3b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.582 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANTE, V.SBARRA, V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, V.GALILEI, V. CARNOVOLI.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
Rif. DV-12635] Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento situato in Corso XXV Aprile, in contesto residenziale ben abitato e comodo ai principali servizi. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente doppio soggiorno con cucina a vista, realizzata ad hoc sulle caratteristiche dell'immobile, l'ambiente è luminoso e ben organizzato con accesso diretto ai balconi. Alla sinistra dell'ingresso è presente un pratico ripostiglio utilizzabile come spazio di servizio e/o lavanderia. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy. Qui troviamo una camera da letto matrimoniale e una seconda cameretta, entrambe con uscita al proprio balcone, ideali per soddisfare diverse esigenze abitative. Completa la disposizione interna un bagno finestrato dotato di doccia doppia. L'immobile si presenta in ottimo stato, il pavimento è stato recentemente rinnovato ed è abitabile fin da subito. Il riscaldamento è autonomo, a pavimento, garantendo una gestione indipendente dei consumi. La presenza di quattro balconi e l'esposizione esterna assicurano ottima luminosità agli ambienti. Lo stabile è dotato di ascensore, cancello elettrico e impianto di allarme, elementi che aumentano comfort e sicurezza. La posizione rappresenta un valore aggiunto: l'immobile si trova nel cuore di Luino, in zona centrale e ben servita, a pochi passi da negozi, scuole e dal lungolago. I collegamenti risultano comodi verso i principali centri limitrofi, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca praticità e qualità della vita
