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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino a 175.000 € (cod.65876b22)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CHE SI ESTENDE LUNGO IL FIUME TRESA DAL LATO NORD.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura per vacanza
A Luino, in posizione comoda e ben servita a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al primo piano inserito nel nuovo Residence Levante, un progetto di completa ristrutturazione pensato per offrire comfort moderno e qualità abitativa. L’immobile, di circa 60 mq, si distingue per la sua funzionalità e per una distribuzione degli spazi semplice ma efficace, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e ben organizzato, pensato per ottimizzare ogni spazio e garantire praticità nella vita quotidiana. La zona notte ospita una camera da letto confortevole, mentre il bagno, moderno e ben rifinito, completa l’appartamento. Inserito in un contesto residenziale curato e riservato, il residence è arricchito dalla presenza di una piscina condominiale, inclusa nel prezzo, che rappresenta un importante plus sia per uso personale sia per attrarre locazioni turistiche. Grazie alla completa ristrutturazione, l’appartamento offre impianti di nuova generazione, riscaldamento a pavimento e serramenti ad alte prestazioni, garantendo comfort ed efficienza. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto, moderno e con ottimo potenziale di rendimento sul Lago Maggiore. Posto auto scoperto disponibile a € 7.000. Il prezzo sopra indicato è da intendersi al netto dell’IVA, che sarà applicata secondo le aliquote di legge. Possibilità di cessione di bonus fiscale del 12,5% in detrazione IRPEF. Sono disponibili più appartamenti di diverse dimensioni nel residence (a partire da 175.000 fino a 360.000€). Pronti il 31/12/2026
