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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro a 250.000 € (cod.6584ba24)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2252 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE COMPRENDENTE LA COLLINA DEL ROCCOLO ED IL VILLAGGIO MENOTTI) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%), come per la zona di San Pietro (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Manuela Walter
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con caminetto con cortile con termocondizionamento
LUINO - Esclusivo appartamento ristrutturato con patio e giardino privato, parte di un complesso in una posizione privilegiata vicino alla Svizzera, e spettacolare vista sul Lago Maggiore. Il lago e il centro città sono facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento si trova al piano tera, ha una superficie totale di circa 110 mq ed è così composto: luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, una taverna con camino/stufa a pellet, due bagni, un ampio porticato. Due posti auto e una cantina completano questa offerta. 1 km dal confine con la Svizzera. Info e visite: 0332 1647046 - info@walterimmobiliare.com
