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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro a 128.000 € (cod.6579e231)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1505 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.010 €/m² e
2.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANTE, V.SBARRA, V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, V.GALILEI, V. CARNOVOLI.) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.995 €/m²) e per bivani (da 1.440 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
2.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro (+0,77%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BANCHIERI GROUP S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza edificio storico
Nel centro storico di Luino in via Cavallotti, in vendita interessante appartamento completamente arredato inserito in una tipica costruzione di fine "800" integralmente ristrutturata. L'immobile conserva il fascino autentico delle dimore d'epoca con caratteristiche travi e dettagli architettonici che richiamano il calore delle case storiche, armoniosamente ristrutturate. Il tetto è stato rifatto solo due anni fa .L'appartamento dispone di un piacevole terrazzino che si affaccia su una tranquilla e curata corte interna. La posizione è uno dei suoi punti forza :a pochi passi si raggiunge il lungo lago e i locali caratteristici in un'atmosfera vivace tra edifici storici, caffè, negoziati e botteghe, che rendono Luino una delle località più apprezzate della zona. Oltre alla vicinanza al lago e al mercato storico di Luino, l'appartamento risulta una soluzione particolarmente interessante per i collegamenti con la Svizzera .L'immobile è un'ottima opportunità dimettere a reddito, ideale come casa vacanza o da destinare agli affitti brevi. Possibilità di acquisto box a poche centinaia di metri dall'immobile.Una soluzione unica che unisce storia, charme e redditività nel cuore di Luino
