L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Luino in zona Fornasette a 145.000 € (cod.6557935c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona Fornasette, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2164 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.970 €/m² e 2.174 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE COMPRENDENTE LA COLLINA DEL ROCCOLO ED IL VILLAGGIO MENOTTI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voldomino, mentre la zona di Fornasette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,25%).

•  Sito Istituzionale: Luino
•  Wikipedia: Luino
•  Mercato Immobiliare a Luino
•  Quotazioni OMI