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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino a 68.000 € (cod.65425790)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1360 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANTE, V.SBARRA, V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, V.GALILEI, V. CARNOVOLI.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
Rif. DV-11630] Proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq commerciali posto al piano terra di una palazzina senza ascensore in Viale Dante Alighieri, nel comune di Luino. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. L'ingresso introduce a un corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Il soggiorno, di dimensioni contenute ma ben sfruttabili, rappresenta lo spazio principale della zona giorno. Il cucinotto, separato, consente una gestione pratica della cucina mantenendo distinti gli ambienti. La zona notte è composta da una camera da letto, facilmente arredabile, e da un bagno, che completa la distribuzione interna dell'appartamento. Un balcone offre uno sfogo esterno utile e garantisce una buona luminosità agli ambienti. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori, consentendo una gestione indipendente dei consumi. Grazie alla metratura contenuta e allo stato da ristrutturare, questa soluzione risulta particolarmente interessante come investimento o come prima abitazione da rinnovare, in una posizione comoda e servita del comune di Luino
