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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino a 114.000 € (cod.64f09f83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 114.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
114.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA VOLDOMINO : ZONA PIANEGGIANTE A SUD DEL FIUME TRESA.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voldomino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Rif. DV-9295] Situato in Via dei Lori 21, Luino, presentiamo un affascinante appartamento di 75 mq commerciali in vendita, collocato al piano terra di una tri familiare con doppia esposizione e ingresso autonomo. L'immobile è inserito in un ambiente pacifico, a soli 500 metri dal cuore di Luino. L'accesso introduce a un'area giorno luminosa con cucina a vista, impreziosita da una porta finestra che permette l'ingresso diretto all'area esterna di proprietà, perfetta per momenti di relax all'aperto. Procedendo lungo il corridoio si raggiunge l'area notte, costituita da due stanze da letto ben illuminate e un bagno finestrato di ampie dimensioni, fornito di sanitari sospesi e box doccia. Un piccolo spazio esterno di proprietà completa l'offerta. Tra le caratteristiche dell'immobile includiamo: infissi in legno con doppio vetro e persiane, pavimentazione in ceramica, portone blindato, sistema di climatizzazione caldo/freddo, videocitofono e caldaia a condensazione sostituita nel 2023. La proprietà comprende anche un locale lavanderia, nessun costo condominiale e uno spazio esterno privato. Ubicato in Via dei Lori 21, l'immobile è posizionato in un quartiere residenziale sereno, a soli 500 metri dal centro di Luino e da tutti i servizi principali. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole e negozi, rendendo l'area particolarmente adatta alla vita quotidiana. La fermata bus è a pochi passi, garantendo comodi collegamenti con le zone limitrofe. La stazione ferroviaria e il lungolago sono raggiungibili in circa 2 minuti di auto, offrendo opzioni convenienti sia per la mobilità quotidiana che per il tempo libero. Il valico di confine è a circa 2 km, rendendo l'appartamento perfetto anche per frontalieri o per chi vuole vivere vicino alla Svizzera, in un contesto tranquillo ma strategicamente ben collegato
