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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino a 145.000 € (cod.64f09765)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CHE SI ESTENDE LUNGO IL FIUME TRESA DAL LATO NORD.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voldomino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif. DV-10799] Proponiamo in vendita un appartamento di 55 mq in ottimo stato, situato al primo piano di una palazzina moderna e ben tenuta, costruita nel 2005, in Via Turati a Luino. L'ingresso introduce in un accogliente soggiorno open space, dove la zona giorno e la cucina si fondono in un ambiente unico e funzionale. Le ampie porte finestre garantiscono ottima luminosità e conducono al balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Un disimpegno separa la zona giorno dalla parte notte, dove si trova un bagno finestrato con doccia e la camera da letto matrimoniale, anch'essa servita da un secondo balcone, che assicura luce naturale e un affaccio gradevole sul contesto circostante. Le finiture sono curate: pavimenti in ceramica chiara, serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere, infissi di qualità e porta blindata che garantiscono comfort e sicurezza. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, con che assicura un'ottima efficienza termica e bassi consumi. L'immobile è inoltre dotato di videocitofono e impianto condominiale curato. Completano la proprietà una cantina privata, perfetta come spazio di servizio, e un box auto comodo e facilmente accessibile tramite cancello elettrico. L'appartamento è situato in una delle aree residenziali più tranquille e ben servite di Luino, a pochi minuti dal centro cittadino e dalle sponde del Lago Maggiore. La posizione, in Via F. Turati, garantisce un ambiente riservato ma comodo a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, e attività commerciali raggiungibili anche a piedi. In pochi minuti si raggiunge il lungolago, cuore della vita cittadina, con i suoi caffè, ristoranti e il celebre mercato di Luino, conosciuto per la sua tradizione storica. La zona è ben collegata sia con Varese che con il Confine Svizzero, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria e alla presenza di arterie stradali principali. Un contesto residenziale moderno, curato e immerso nella quiete, ideale per chi desidera una […]
