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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona Poppino a 225.000 € (cod.64e31577)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona Poppino, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
1.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE DI LUINO COSTITUITA DALLE LOCALITA DI BONGA, ROGGIOLO, LONGHIR...) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 3.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.280 €/m² a 3.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voldomino, mentre la zona di Poppino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino in zona Poppino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino per vacanza
Nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Poppino, proponiamo in vendita un appartamento libero su tre lati, con ingresso indipendente e servito da giardino privato. La proprietà offre la privacy e l’autonomia tipiche di una casa singola, pur mantenendo la praticità di una soluzione in appartamento. Ideale per chi cerca tranquillità, spazi all’aperto e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. All’ingresso troviamo una ampia zona living luminosa con cucina a vista, la zona giorno si affaccia direttamente sul giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o per chi ha bambini o animali domestici. La zona notte si compone di una camera matrimoniale con pratico locale ripostiglio da utilizzare come guardaroba, una seconda ampia camera, il bagno ed un locale studio da personalizzare in base alle proprie esigenze. Ogni ambiente gode di accesso sullo spazio verde, rendendo l’abitazione particolarmente ariosa e piacevole da vivere. Completa la proprietà area di proprietà di circa 50 mq da utilizzare come posti auto e box auto al piano interrato. L’abitazione è in ottime condizioni e vale davvero la pena vederla di persona: pronta da abitare, senza necessità di interventi, è perfetta come prima casa, casa vacanze o investimento. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
