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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino a 200.000 € (cod.64d18a74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANTE, V.SBARRA, V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, V.GALILEI, V. CARNOVOLI.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voldomino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif. DV-10301] Proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq, realizzato nel 2005, al piano terra di una piccola palazzina in posizione strategica nel cuore di Luino. L'ingresso è indipendente e conduce a un accogliente disimpegno che introduce la zona giorno, composta da un soggiorno con cucina abitabile. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Lo spazio esterno, completamente recintato, è ideale per momenti di relax all'aperto, mentre un ampio cavedio adibito a lavanderia garantisce praticità aggiuntiva. L'immobile dispone di serramenti in legno con doppio vetro e persiane in legno, pavimenti in ceramica, riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano, videocitofono e cancello elettrico. Completano la proprietà un box auto al piano seminterrato e il giardino privato. L'appartamento si trova in una zona centralissima di Luino, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Il lungolago dista appena 50 mt, la stazione ferroviaria 300 mt e il valico di frontiera con la Svizzera circa 2 km. La posizione è ideale sia per chi desidera vivere in un contesto ben servito e vicino al lago, sia per chi cerca una soluzione comoda per spostamenti transfrontalieri
