Casa indipendente in vendita a Luino a 1.100.000 € (cod.64b7e812)

con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - LOMBARDIA - LUINO (VA) - Via Cervinia VILLA BIFAMILIARE CON VISTA LAGO E INTERESSANTE POTENZIALE EDIFICATORIO Situata in una delle posizioni più esclusive e panoramiche di Luino, a pochi minuti dal centro cittadino e dal confine con la Svizzera, immersa nella quiete di una zona residenziale collinare, proponiamo in vendita una proprietà unica e di notevole interesse: una VILLA BIFAMILIARE valorizzata da una VISTA SPETTACOLARE SUL LAGO MAGGIORE e da un'ampia metratura abitativa, un TERRENO e un LABORATORIO COMMERCIALE, entrambi CON ULTERIORI POTENZIALITA' EDIFICATORIE La residenza è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 160 mq, progettati per garantire il massimo comfort e vivibilità. Entrambe le unità abitative sono in ottimo stato di manutenzione, dotate di impianti termo autonomi e di un'ottima esposizione. Il piano terra ospita una comoda e moderna zona living che comprende un soggiorno e una cucina abitabile, con accesso diretto a un portico coperto di circa 40 mq e al giardino circostante, il tutto con vista lago spettacolare. Un ampio disimpegno separa le tre camere da letto e i due bagni, offrendo la giusta privacy e funzionalità. Il piano superiore, accessibile tramite una scala esterna indipendente, accoglie un secondo appartamento che si distingue per la sua zona living calda e accogliente, impreziosita da un elegante camino, un soppalco e travi a vista, il tutto arricchito da una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore. La zona giorno include un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una zona pranzo, con affacci diretti su balconi di circa 35 mq. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, una cabina armadio e due bagni. Al piano interrato, la proprietà dispone di una cantina di circa 120 mq, attualmente utilizzata come deposito, ma con ottime possibilità di riqualificazione. Un fabbricato adiacente alla villa, attualmente adibito a laboratorio con ufficio e bagno, si estende su circa 270 mq su un unico livello, con la poss[…]