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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino a 69.000 € (cod.64a3faa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANTE, V.SBARRA, V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, V.GALILEI, V. CARNOVOLI.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colmegna.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
Proponiamo in vendita a Luino in Via Amendola 38, un accogliente appartamento di 35 mq situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore in buono stato manutentivo. Varchiamo l'ingresso e veniamo accolti da un disimpegno funzionale che introduce alla zona giorno un ambiente ben organizzato e luminoso che affaccia sul balcone principale vivibile perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, colazioni o letture in tranquillità. La zona giorno è attualmente arredata con un divano letto che consente di trasformarla facilmente anche in zona notte all'occorrenza. In un angolo riservato della stanza principale troviamo un cucinotto pratico e completo adatto alla preparazione di pasti quotidiani mentre sulla destra si accede al bagno finestrato dotato di vasca. L'appartamento è ideale per single, giovani coppie o anche come soluzione da investimento data la forte richiesta di affitti turistici e brevi soggiorni in zona. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, verde e silenziosa ma a pochi passi dal cuore pulsante di Luino una delle cittadine più apprezzate del Lago Maggiore. Luino è una località vivace che unisce la bellezza del lago alla comodità dei servizi urbani. La stazione ferroviaria facilmente raggiungibile a piedi in circa 10 minuti collega la città con Varese e la Svizzera rendendola perfetta anche per frontalieri. Il centro storico con le sue botteghe, caffè, mercati e ristoranti è raggiungibile in pochi minuti a piedi. A poca distanza si trovano supermercati, farmacie, uffici postali e servizi di ogni tipo. Inoltre nelle vicinanze si possono fare splendide passeggiate lungo la passeggiata a lago, praticare sport acquatici o esplorare sentieri collinari con viste panoramiche. Grazie alla sua posizione strategica Luino è anche un ottimo punto di partenza per visitare località come Cannobio, Laveno, Maccagno oppure per attraversare il confine verso Locarno e Lugano in meno di mezz'ora. Questa zona rappresenta quindi una scelta eccellente per chi cerca tranquillità, na[…]
