Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino in zona Fornasette a 114.000 € (cod.649afe01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino in zona Fornasette, la richiesta di 114.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
114.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1443 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.967 €/m² e
2.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANTE, V.SBARRA, V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, V.GALILEI, V. CARNOVOLI.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colmegna, mentre la zona di Fornasette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Rif. DV-7522] A Luino, in via Amendola 38, proponiamo in vendita questo appartamento di 79 mq commerciali posto al terzo piano di un palazzo di cinque livelli con due ascensori. Entrando, l'ingresso immette su di un corridoio alla cui destra si sviluppa un luminoso soggiorno con accesso a un balcone e su cui affaccia anche una cucina semi abitabile. Seguono poi due camere da letto, di cui una matrimoniale molto luminosa e di generose dimensioni e una attualmente utilizzata come camera tripla, e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento si trova in via Amendola 38, in zona centrale a Luino, a pochi passi dal Lago Maggiore e dalle sue suggestive sponde. Attualmente l'immobile si trova libero e vuoto da ogni mobilio, comodo per chi vuole investire e personalizzarlo con qualche piccolo lavoro di ristrutturazione. La posizione ideale di questo immobile offre un facile accesso a una grande varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, negozi, ristoranti e bar che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la stazione ferroviaria di Luino, che collega la città con altre destinazioni, dista dall'appartamento soltanto 190 m; così come vicinissima è la stazione degli autobus da cui partono e transitano numerose linee (N01, N02, N03, N04, N10) che uniscono Luino a tutto il territorio circostante. Varese, infine, dista ventotto chilometri e si raggiunge in auto in una quarantina di chilometri mentre al confine svizzero si arriva in pochi minuti, con la dogana di Fornasette posta a circa tre chilometri di distanza
