Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino a 69.000 € (cod.649acf23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANTE, V.SBARRA, V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, V.GALILEI, V. CARNOVOLI.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colmegna.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Rif. DV-9776] Proponiamo in vendita a Luino in Via Amendola 38, un accogliente appartamento di 35 mq situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore in buono stato manutentivo. Varchiamo l'ingresso e veniamo accolti da un disimpegno funzionale che introduce alla zona giorno un ambiente ben organizzato e luminoso che affaccia sul balcone principale vivibile perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, colazioni o letture in tranquillità. La zona giorno è attualmente arredata con un divano letto che consente di trasformarla facilmente anche in zona notte all'occorrenza. In un angolo riservato della stanza principale troviamo un cucinotto pratico e completo adatto alla preparazione di pasti quotidiani mentre sulla destra si accede al bagno finestrato dotato di vasca. L'appartamento è ideale per single, giovani coppie o anche come soluzione da investimento data la forte richiesta di affitti turistici e brevi soggiorni in zona. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, verde e silenziosa ma a pochi passi dal cuore pulsante di Luino una delle cittadine più apprezzate del Lago Maggiore. Luino è una località vivace che unisce la bellezza del lago alla comodità dei servizi urbani. La stazione ferroviaria facilmente raggiungibile a piedi in circa 10 minuti collega la città con Varese e la Svizzera rendendola perfetta anche per frontalieri. Il centro storico con le sue botteghe, caffè, mercati e ristoranti è raggiungibile in pochi minuti a piedi. A poca distanza si trovano supermercati, farmacie, uffici postali e servizi di ogni tipo. Inoltre nelle vicinanze si possono fare splendide passeggiate lungo la passeggiata a lago, praticare sport acquatici o esplorare sentieri collinari con viste panoramiche. Grazie alla sua posizione strategica Luino è anche un ottimo punto di partenza per visitare località come Cannobio, Laveno, Maccagno oppure per attraversare il confine verso Locarno e Lugano in meno di mezz'ora. Questa zona rappresenta quindi una scelta eccellente per chi cerca tr[…]
