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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino a 130.000 € (cod.6495e5af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Insubria Case Srls) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1413 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.162 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.380 €/m²) e per bivani (da 1.225 €/m² a 2.320 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colmegna.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
VENDESI LA NUDA PROPRIETÀ - Bilocale con ampio balcone in vendita a Luino, a pochi passi dal lago. La nuda proprietà è il diritto di proprietà su un immobile senza il diritto di usufrutto, cioè senza la possibilità di viverci o trarne beneficio. La vendita della sola nuda proprietà implica che il venditore cede la proprietà dell'immobile ma mantiene il diritto di usufrutto a vita o per un periodo concordato, continuando a usarlo o affittarlo. Pertanto se stai cercando un'opportunità immobiliare vantaggiosa, questo appartamento potrebbe essere la soluzione ideale. Acquisterai la nuda proprietà a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato dell'immobile, con la prospettiva di un investimento a lungo termine. Nel centro di Luino, in una delle vie più richieste e a brevissima distanza dal lungolago, proponiamo un ampio bilocale al quarto piano di un signorile edificio con ascensore. La posizione è uno dei principali punti di forza dell’immobile: tranquilla ma centralissima, ben servita da tutti i principali servizi e ideale anche per chi desidera muoversi a piedi. L’appartamento, in buone condizioni, offre una superficie abitativa di 84 mq ed è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Estremamente luminoso e ben esposto, è valorizzato da un balcone di circa 15 mq, perfetto per momenti di relax all’aria aperta e per godere scorci sul verde e sulla città. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Con una superficie commerciale complessiva di oltre 92 mq e un prezzo di vendita molto competitivo, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al lago Maggiore
