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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luino in zona Colmegna a 430.000 € (cod.6489f424)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luino in zona Colmegna, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2047 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.113 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Colmegna (da 1.520 €/m² a 4.325 €/m²) e per case semindipendenti in zona Colmegna (da 2.195 €/m² a 6.245 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voldomino, mentre nella zona di Colmegna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colmegna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.435 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-34,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luino in zona Colmegna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMITALIA di Sara Magnani
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Curata casa unifamiliare in una posizione tranquilla e molto soleggiata con ampie terrazze, giardino e vista lago Questa bellissima casa unifamiliare si trova nel comune di Luino, nella frazione di Colmegna, a soli circa 2 km dal centro di Luino e offre una vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Situata in una strada senza uscita, garantisce assoluta tranquillità. La superficie totale di circa 210 mq ed è così composta: Piano superiore: ingresso, luminoso soggiorno/pranzo con camino e accesso alla terrazza, cucina abitabile con accesso alla terrazza, tre camere da letto e un bagno. Piano terra: soggiorno/pranzo con camino e accesso alla terrazza coperta, cucina abitabile con accesso alla terrazza, una camera da letto e un bagno. Il bel giardino, ben curato, ha una superficie di circa 1.060 mq. Completano l’offerta un garage privato di 23 mq e diversi posti auto all’interno della propriet
