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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luino a 1.150.000 € (cod.647d33f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luino, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.041 €/m² e
2.273 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 2.185 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voldomino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-34,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Smart Home
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con cantina con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con caminetto con angolo cottura
Bedero valcuvia - a soli 10 minuti da luino e a 20 minuti dalla svizzera, proponiamo incantevole villa indipendente realizzata nel 2013. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di importanti. La villa è disposta su tre livelli collegati tra di loro con ascensore interno, oltre alle scale, ed è composta al piano terra da soggiorno con camino a legna ad areazione forzata con cucina a vista abitabile e zona pranzo, terrazzo di circa 60 mq con vista sul lago maggiore e sulla catena delle alpi, disimpegno, bagno di servizio con doccia, camera e studio; al piano primo troviamo la zona notte formata da soppalco che si affaccia sulla zona giorno sottostante dove è possibile ricavare un'ampia camera matrimoniale con balcone, disimpegno, bagno, e due camere.al piano seminterrato troviamo una zona relax composta da piscina interrata coperta con vista panoramica con possibilità di renderla esterna aprendo tutte le vetrate presenti, zona taverna con angolo cottura e vetrate, lavanderia, bagno e cantina. Infine al piano interrato è composto da autorimessa quadrupla. Tutti i piani, tranne l'autorimessa, sono scaldati con riscaldamento a pavimento. Pannelli fotovoltaici da 6 kw e pompa di calore nuova.giardino non del tutto pianeggiante di circa 2000 mq. Ottima esposizione e vista super. Ascensore che collega tutti i piani, dal piano interrato al piano della zona notte. 65,25 kwh/m3 a
