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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino a 159.000 € (cod.647cfc43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.683 €/m² e
1.820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CHE SI ESTENDE LUNGO IL FIUME TRESA DAL LATO NORD.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voldomino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento con ascensore
Rif. DV-9630] Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 90 mq, situato al secondo piano servito da ascensore all'interno di un contesto condominiale ordinato e ben tenuto, in posizione tranquilla e soleggiata a pochi minuti dal centro di Luino. L'ingresso introduce a un ampio disimpegno attrezzabile, dal quale si accede al soggiorno con cucina a vista e accesso al primo balcone, con affaccio sul verde condominiale. La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale, una seconda camera di generose dimensioni con accesso al secondo balcone, un bagno finestrato recentemente rinnovato con sanitari sospesi, e un ripostiglio adibito a lavanderia. L'immobile è dotato di porta blindata, impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo. Completano la proprietà una cantina e un box auto situati al piano seminterrato. L'edificio è servito da ascensore, dispone di cancello elettrico e gode di un giardino condominiale curato, ideale per famiglie. L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla ma comoda al centro di Luino, raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. La posizione garantisce ottima esposizione solare e un buon livello di privacy. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, fermate dell'autobus, scuole e tutti i principali servizi. La vicinanza con il confine svizzero rende l'immobile ideale anche come investimento per frontalieri
