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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luino a 995.000 € (cod.646af226)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luino, la richiesta di 995.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
349 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2851 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.177 €/m² e
2.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE DI LUINO COSTITUITA DALLE LOCALITA DI BONGA, ROGGIOLO, LONGHIR...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voldomino.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-34,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage di recente costruzione per vacanza
Situata sulle tranquille colline sopra Luino, questa elegante e spaziosa villa offre una spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore da quasi ogni ambiente. Progettata per garantire comfort, privacy e versatilità, la proprietà si sviluppa su due piani, facilmente utilizzabili sia come un’unica e ampia residenza, sia come due unità abitative indipendenti. Il piano terra accoglie gli ospiti con un luminoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata, tre camere da letto arredate con gusto e un bagno con doccia. Gli spazi risultano caldi, funzionali e perfetti sia per la vita quotidiana che per ospitare amici e familiari. Il piano superiore regala magnifiche vedute sul lago grazie alle ampie finestre del soggiorno. La cucina si affaccia su un balcone panoramico, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano questo livello due camere da letto, un bagno in comune e una splendida camera matrimoniale con bagno privato, dotato di doccia e jacuzzi, entrambi con accesso diretto a un balcone con vista lago. Caratteristiche Principali della Proprietà: - Superficie abitabile di circa 350 metri quadrati - Superficie edificabile residua di circa 350 metri quadrati, offrendo la possibilità di ampliare ulteriormente la proprietà o realizzare nuove strutture - Ampio garage di 188 metri quadrati, con spazio per almeno quattro auto, oltre a ulteriori posti auto esterni per 6-8 veicoli - Terreno privato di quasi 4.000 metri quadrati, completo di veranda coperta e piscina fuori terra Situata a soli 4 chilometri dal centro di Luino e a 20 chilometri da Lugano, la villa gode di una posizione strategica, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi urbani. Luino è servita da ottimi collegamenti ferroviari diretti verso Milano, Zurigo, Basilea e la Germania, rendendola ideale sia come abitazione principale che come residenza per vacanze o investimento. Questa esclusiva proprietà rappresenta la combinazione perfetta tra comfort moderno, praticità e affascinanti scorci sul lago, offrendo un rifugio di pace a pochi pass[…]
