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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino a 163.000 € (cod.646439c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 163.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.649 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CHE SI ESTENDE LUNGO IL FIUME TRESA DAL LATO NORD.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voldomino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif. DV-7812] A Luino, in una zona a pochi passi dal lago e dal confine svizzero, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 81 mq commerciali che si trova al primo piano con ascensore di una palazzina di tre livelli complessivi. L'ingresso si apre su un lungo corridoio, che collega tutti gli spazi dell'immobile. A sinistra si presenta una cucina abitabile, pratica e funzionale, dotata di accesso al balcone, che permette una luminosità maggiore durante le ore diurne. Proseguendo lungo il corridoio, un accogliente soggiorno, ampio e anch'esso luminoso grazie ad una porta finestra sul balcone, offre uno spazio accogliente e conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di generose dimensioni e confortevoli. Infine, un ripostiglio e un bagno finestrato con box doccia completano la disposizione interna dell'immobile. L'immobile è dotato di una cantina, di un box auto e di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, che garantisce un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. I pavimenti in tutte le stanze sono realizzati in piastrelle di ceramica, mentre nelle camere da letto sono in parquet. Ci troviamo a Luino, in provincia di Varese, precisamente in Via Creva 29C, in una tranquilla zona residenziale vicino al lago e al confine con la Svizzera. Il centro di Luino è raggiungibile in macchina in circa 5 minuti, offrendo una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, negozi, ristoranti e bar. Il lungolago di Luino, con vista sul Lago Maggiore, è un luogo ideale per passeggiate rilassanti ed è situato a pochi chilometri di distanza. Inoltre, la stazione ferroviaria di Luino si trova a 5 minuti d'auto di distanza, mentre la vicinanza al confine con la Svizzera offre la possibilità di visitare e scoprire le città e le attrazioni svizzere, ampliando le opportunità di svago e di esplorazione
