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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino a 175.000 € (cod.6459e101)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
1.973 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANTE, V.SBARRA, V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, V.GALILEI, V. CARNOVOLI.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voldomino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione
Rif. DV-8317] Posizionato al livello inferiore di un affascinante edificio di un solo piano superiore, questo appartamento di 112 mq commerciali offre spazi confortevoli e ben organizzati. L'entrata si apre su un corridoio che dirige direttamente all'ampio salotto, perfetto per godere di momenti sereni in famiglia o per ricevere amici e visitatori. La zona giorno si arricchisce sulla destra di una luminosa cucina abitabile, pratica e funzionale. L'accesso al seminterrato avviene tramite una scala a chiocciola interna in legno, situata nel soggiorno, ed è caratterizzato da un disimpegno che connette le varie stanze. In questo spazio, si trovano due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso a un utile ripostiglio/guardaroba, ideale per sistemare vestiti ed accessori di vario genere. Il bagno, fornito di una comoda vasca, risponde a tutte le esigenze legate all'igiene e al benessere. A completare la proprietà, una cantina, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. Il riscaldamento a radiatori assicura un ambiente accogliente durante i mesi più freddi, mentre gli infissi in legno favoriscono l'isolamento termico e acustico. L'appartamento, per la sua struttura su due piani, rappresenta la soluzione abitativa ideale per famiglie. Ci troviamo a Luino, in provincia di Varese, precisamente in Via Carlo Porta, un'agevole zona residenziale all'interno del centro storico. La posizione di Via Porta è perfetta per chi cerca un'atmosfera pacifica ma desidera comunque avere tutti i servizi a portata di mano. Nei dintorni si trovano infatti negozi, supermercati, scuole e parchi, che rendono la vita quotidiana semplice e gradevole. La stazione ferroviaria di Luino è raggiungibile in soli 6 minuti di auto, offrendo un comodo collegamento con altre località. Inoltre, la prossimità al lago Maggiore, raggiungibile in pochi minuti a piedi, offre la possibilità di godere di tranquille passeggiate lungo le sue rive o di praticare sport acquatici. La Strada Provinciale 43, invece, permette di raggiungere in breve […]
