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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino a 129.000 € (cod.64549288)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.217 €/m² e
1.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA VOLDOMINO : ZONA PIANEGGIANTE A SUD DEL FIUME TRESA.). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voldomino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif. DV-9295] In Via dei Lori 21, Luino, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 75 mq commerciali, situato al piano terra di una tri familiare con ingresso indipendente e doppia esposizione. La soluzione si trova in un contesto tranquillo, a soli 500 metri dal centro di Luino. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, arricchita da una porta finestra che consente l'accesso diretto allo spazio esterno di proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte composta da due camere da letto ben illuminate e da un ampio bagno finestrato, dotato di sanitari sospesi e box doccia. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno di proprietà. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: serramenti in legno con doppio vetro e persiane, pavimenti in ceramica, portoncino blindato, impianto di climatizzazione caldo/freddo, videocitofono e caldaia a condensazione sostituita nel 2023. La proprietà include inoltre un locale lavanderia, nessuna spesa condominiale e uno spazio esterno privato. Situato in Via dei Lori 21, l'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, a soli 500 metri dal centro di Luino e da tutti i principali servizi. Nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole e attività commerciali, rendendo la zona particolarmente funzionale per la vita di tutti i giorni. La fermata bus dista solo pochi passi a piedi, garantendo pratici collegamenti con le aree circostanti. La stazione ferroviaria e il lungolago sono raggiungibili in circa 2 minuti in auto, offrendo comode opzioni sia per la mobilità quotidiana che per il tempo libero. Il valico di confine dista circa 2 km, rendendo l'appartamento ideale anche per frontalieri o per chi desidera vivere in prossimità della Svizzera, in un contesto sereno ma strategicamente ben collegato
