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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino a 90.000 € (cod.644bcd3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Dimore & Dimore Prestigious Real Estate) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.327 €/m² e
1.533 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.165 €/m²) e per quadrivani (da 1.020 €/m² a 2.060 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colmegna.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore & Dimore Prestigious Real Estate
Via Cavallotti, 8, Verbania (VB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore
In zona semi centrale di luino, comoda a tutti i servizi cittadini si propone in vendita luminoso quadrilocale da ristrutturare.l'appartamento é ubicato al secondo piano senza ascensore ed è cosi composto: corridoio, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale, cucina separata e grande salotto/zona giorno. Sia dalla cucina che dalla zona giorno abbiamo accesso al soleggiato balcone perimetrale.completano la proprietà una cantina posta al piano interrato e un box auto davanti al quale possiamo parcheggiare anche un'altra auto. comoda distribuzione dei locali interni si prospetta per la unione della cucina con il salotto creando una grande zona giorno open space molto luminosa con accesso diretto sul balcone.l'appartamento dispone di allacciamento al gas metano ma attualmente è privo dell'impianto di riscaldamento. Oltre all'impianto tradizionale si potrebbe valutare l'installazione delle stufe a pellet o a legna oppure un impianto in pompa di calore con delle unità interne e scalda-salviette in bagno
