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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luino in zona Colmegna a 378.000 € (cod.64a2c701)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luino in zona Colmegna, la richiesta di 378.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3048 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.306 €/m² e
2.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA COLMEGNA SITUATA A NORD DEL COMUNE, ESPOSTA VERSO IL LAGO MAGGIORE) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voldomino, ma anche la zona di Colmegna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colmegna) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-34,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luino in zona Colmegna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMITALIA di Sara Magnani
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione
Rustico in pietra completamente ristrutturato in una posizione soleggiata con garage, giardino e vista panoramica Questo rustico ristrutturato con cura è sito nel comune di Luino, frazione di Colmegna, a soli circa 2 km da Luino, e offre una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti. Grazie alla posizione completamente esposta a sud, potrete godere del sole dalla mattina alla sera
