L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Luino a 230.000 € (cod.6397fc44)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Insubria Case Srls) a 230.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2072 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.722 €/m² e 1.894 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.180 €/m²) e per trivani (da 1.410 €/m² a 2.135 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voldomino.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-8,83%).

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•  Wikipedia: Luino
•  Mercato Immobiliare a Luino
•  Quotazioni OMI