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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luino in zona Pianazzo a 600.000 € (cod.6381bf7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luino in zona Pianazzo, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2371 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.654 €/m² e
1.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE DI LUINO COSTITUITA DALLE LOCALITA DI BONGA, ROGGIOLO, LONGHIR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voldomino, mentre la zona di Pianazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-34,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luino in zona Pianazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMITALIA di Sara Magnani
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino di recente costruzione con cucina abitabile
Questa bella villa si trova nel comune di Luino, nella frazione di Pianazzo, in una posizione tranquilla e soleggiata esposta a sud. Il centro di Luino e il valico di frontiera con la Svizzera sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. La villa offre una superficie abitabile di circa 253 metri quadrati ed è così suddivisa: Piano terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso all'ampia terrazza, cucina abitabile con dispensa, 3 camere da letto,1 bagno, WC ospiti e un balcone. Piano giardino: ampia sala hobby, terrazza coperta, ripostiglio, lavanderia, locale caldaia e garage. Il bellissimo terreno ha una superficie di circa 2300 metri quadrati. Diversi posti auto nella proprietà completano l'offerta
