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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luino a 155.000 € (cod.637c6bc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luino, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 3 Esse Immobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1396 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.608 €/m² e
1.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANTE, V.SBARRA, V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, V.GALILEI, V. CARNOVOLI.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voldomino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
A Luino, in centro, via XXV Aprile, ampio trilocale vista lago, all’interno di palazzo signorile e storico, di inizio ‘900. L’ appartamento, di circa 110 mq, si trova al secondo piano senza ascensore ma la scala del condominio è provvista di montascale per anziani e disabili. Pur necessitando di ristrutturazione, l’immobile ha un ottimo potenziale ed è composto da: ingresso, cucina, bagno, soggiorno con camino e vista lago, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo, serramenti in PVC color legno con doppi vetri, parquet Spese condominiali irrisorie: 35 € mese Prezzo: 155.000 € a. 3 ESSE IMMOBILIARE
