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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Cellina a 435.000 € (cod.662fdcd4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leggiuno in zona Cellina, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE DUERRE) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
2.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 900 €/m² a 2.360 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arolo, mentre nella zona di Cellina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cellina) è pari a
1.440 €/m², di poco superiore al valore della zona Arolo che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
Invece i prezzi per la zona di Cellina (-6,53%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Cellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE DUERRE
Piazza Garibaldi, 12, Angera (VA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage edificio storico
Villa storica con annesso fabbricato da recuperare e 6.000 mq di terreno – Cellina di Leggiuno A Cellina di Leggiuno, nelle vicinanze dell’Eremo di Santa Caterina del Sasso e a poca distanza dalle spiagge del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un’ […]
