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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Arolo a 590.000 € (cod.660ea728)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leggiuno in zona Arolo, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.711 €/m² e
2.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.765 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leggiuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leggiuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arolo) è pari a
1.930 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,90%), come per la zona di Arolo (+11,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leggiuno in zona Arolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVACAPITAL SRL
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Leggiuno _ Arolo: Da vedere! Villa indipendente con piscina, ampi spazi e grande terrazzo .. doppiombox in larghezza In posizione collinare, immersa nel verde e nella tranquillità ma non isolata, proponiamo in vendita soleggiata villa singola circondata da un terreno privato di circa 800 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e piacevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti generosi, ampi spazi esterni, piscina privata e doppio box auto. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso, un salone con accesso diretto al giardino, tre camere da letto, un bagno completo, un comodo ripostiglio sottoscala e il locale caldaia. Completa il piano un doppio box in larghezza di circa 25 mq. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina abitabile, un importante salone di circa 50 mq, bagno di servizio e ripostiglio. Fiore all’occhiello di questo livello è lo straordinario terrazzo di circa 25 mq, un grande spazio all’aperto ideale per pranzi e cene, momenti di relax e convivialità, con vista sul verde circostante. La proprietà dispone inoltre di una soffitta di buona altezza, che offre la possibilità, previo eventuale ottenimento delle necessarie autorizzazioni, di essere valorizzata e trasformata in una mansarda. All’esterno, il terreno privato di circa 800 mq ospita una meravigliosa piscina e offre ampi spazi da vivere nella bella stagione, garantendo privacy e piacevoli momenti all’aria aperta. La villa è dotata di riscaldamento autonomo e serramenti con doppio vetro. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente dagli spazi importanti, immersa nel verde, con piscina e grandi aree esterne, in una posizione tranquilla e riservata ma facilmente raggiungibile. Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera spazio, indipendenza e qualità della vita
